1

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «КАСКАД »

2

Место нахождения

143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Войкова, д.1, офис 2

3

Юридический адрес

143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Войкова, д.1, офис 2

4

Почтовый адрес

143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Войкова, д.1, офис 2

5

Режим работы

Понедельник-пятница с 8.30 до 17.30, перерыв на обед с 13.00 до 14.00, выходные суббота, воскресенье.

6

Государственная регистрация

свидетельство 1065030021100 от 20.07.2006 г. (серия 50 № 009408005)

7

Учредители

Шаповалов Игорь Леонидович – 60% Уставного капитала Общества;

Фенчин Ярослав Владимирович – 40% Уставного капитала Общества.

8

Лицензии

Нет, для выполнения работ привлекаются лицензированные организации по договорам.

9

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) других объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию

1. Строительство 15-17 этажного пятисекционного монолитно-кирпичного дома с нежилыми помещениями на 1 этаже и подземной автостоянкой по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Войкова д.3.

Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - не позднее 31.05.2010г. Планируемый срок передачи квартир - не позднее 31 июля 2010г.

Фактический срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 04.06.2010 г.

Фактический срок передачи квартир – с 23 июля 2010 года.

2. Строительство 9 - этажного жилого дом с размещением на 1-ом этаже и в подвале нежилых помещений общественного назначения по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д.37 корпус 1.

Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - не позднее 31.03.2011г.

Планируемый срок передачи квартир - не позднее 30.06.2011г.

Фактический срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 21.03.2011 г.

Фактический срок передачи квартир – с 01 апреля 2011 года.

10

Финансовый результат текущего года

По состоянию на 30.09.2011 г. – прибыль 8669 тыс. руб.

11

Размер кредиторской задолженности

По состоянию на 30.09.2011 г. – 378878 тыс. руб.

12

Размер дебиторской задолженности

По состоянию на 30.09.2011 г. – 100514 тыс. руб.

1

Наименование объекта

Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже

2

Начало строительства:
Окончание строительства:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Срок оформления передачи квартир и нежилых помещений участникам долевого строительства:

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение государственной экспертизы №50-1-4-1489-11 от 22.11.2011 г. выдано Государственным автономным учреждением Московской области «Московская областная государственная экспертиза»

3

Разрешение Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области на строительство:

№ RU 50524000-493 от 28.11.2011 г. на строительство жилого дома

4

Земельный участок:

Земельный участок под застройку (общая площадь 0,9554 га) состоит из следующих земельных участков:

- земельный участок площадью 1053 кв.м., расположен по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, г. Наро-Фоминск, ул. Войкова, д.17, принадлежит на праве собственности Застройщику на основании договора купли-продажи (купчая) земельных участков от 15.03.2010, свидетельства о государственной регистрации права 50-АВ№362908 от 18.11.2011 г., разрешённый вид использования - для многоэтажного жилищного строительства, кадастровый номер 50:26:0100106:144;

- земельный участок площадью 685 кв.м., расположен по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, г. Наро-Фоминск, ул. Войкова, уч.17, принадлежит на праве собственности Застройщику на основании договора купли-продажи (купчая) земельных участков от 15.03.2010, свидетельства о государственной регистрации права 50-АВ№362653 от 21.11.2011 г., разрешённый вид использования - для многоэтажного жилищного строительства, кадастровый номер 50:26:0100106:126;

- земельный участок площадью 685 кв.м., расположен по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, г. Наро-Фоминск, ул. Войкова, 17, принадлежит на праве собственности Застройщику на основании договора купли-продажи (купчая) земельных участков от 15.03.2010, свидетельства о государственной регистрации права 50-АВ№362654 от 21.11.2011 г., разрешённый вид использования - для многоэтажного жилищного строительства, кадастровый номер 50:26:0100106:127;

- земельный участок площадью 1393 кв.м., расположен по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, г. Наро-Фоминск, ул. Войкова, уч.19, принадлежит на праве собственности Застройщику на основании договора купли-продажи земельных участков с жилым домом от 09.09.2011, свидетельства о государственной регистрации права 50-АВ№362649 от 21.11.2011 г., разрешённый вид использования - для многоэтажного жилищного строительства, кадастровый номер 50:26:0100106:6;

- земельный участок площадью 1438 кв.м., расположен по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, г. Наро-Фоминск, ул. Войкова, д.19, принадлежит на праве собственности Застройщику на основании договора купли-продажи земельных участков с жилым домом от 09.09.2011, свидетельства о государственной регистрации права 50-АВ№362651 от 21.11.2011 г., разрешённый вид использования - для многоэтажного жилищного строительства, кадастровый номер 50:26:0100106:123;

- земельный участок площадью 4300 кв.м., расположен по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, г. Наро-Фоминск, ул. Войкова уч.21, принадлежит на праве собственности Застройщику на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 11.07.2011, свидетельства о государственной регистрации права 50-АВ№362652 от 21.11.2011 г., разрешённый вид использования - для многоэтажного жилищного строительства, кадастровый номер 50:26:0100106:129.

Проектной документацией предусмотрено благоустройство земельного участка, прилегающего к улице Войкова и застраиваемому участку, площадью 0,2 га. Общая площадь застраиваемого земельного участка с учетом благоустройства 1,1554 га. Благоустраиваемый земельный участок, прилегающий к застраиваемому, находится в муниципальной собственности.

Застраиваемый земельный участок с благоустройством граничит:

- с севера – с 9-этажным жилым домом (ул. Войкова д.25), с территорией трикотажной фабрики (ЗАО «ТАОН»),

- с северо-запада – с территорией МОУ «Наро-Фоминская средняя общеобразовательная школа №6»,

- с запада – с территорией 15-17-этажного жилого дома (ул. Войкова д.3),

- с юга – с улицей Войкова, далее – благоустраиваемый земельный участок между 5-этажными жилыми домами (ул. Войкова, д.10 и д.12),

- с востока – с 5-этажным жилым домом (ул. Войкова, д.23).

5

Благоустройство территории:

Посадка деревьев и кустарников, устройство газонов и цветников. Организация площадок для отдыха детей и взрослых с малыми архитектурными формами и площадок для занятий спортом. Устройство пешеходных дорожек и тротуаров. Устройство парковочных мест для стоянки автотранспорта.

6

Описание объекта:

17 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже, состоящий из двух блоков, с крышной котельной.

По проекту:
• подземная часть (фундамент) – сваи, монолитная плита;
• надземная часть (каркас) - 17 этажей, несущие конструкции - монолитные железобетонные.

Отделка наружных стен – устройство вентилируемых фасадов.

Окна и балконные двери – ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом.

7

Показатели объекта:

Однокомнатные квартиры площадью 44,13 кв.м. – 15 шт.

Однокомнатные квартиры площадью 45,26 кв.м. – 15 шт.

Однокомнатные квартиры площадью 45,41 кв.м. – 15 шт.

Однокомнатные квартиры площадью 45,56 кв.м. – 30 шт.

Однокомнатные квартиры площадью 46,88 кв.м. – 16 шт.

Двухкомнатные квартиры площадью 66,05 кв.м. – 16 шт.

Двухкомнатные квартиры площадью 66,25 кв.м. – 16 шт.

Двухкомнатные квартиры площадью 66,68 кв.м. – 16 шт.

Двухкомнатные квартиры площадью 67,06 кв.м. – 16 шт.

Двухкомнатные квартиры площадью 68,58 кв.м. – 15 шт.

Трехкомнатные квартиры площадью 90,54 кв.м. – 16 шт.

Трехкомнатные квартиры площадью 90,69 – 16 шт.

Трехкомнатная квартира площадью 90,72 кв.м. – 1 шт.

Трехкомнатная квартира площадью 92,58 кв.м. – 1 шт.

Трехкомнатные квартиры площадью 101,2 кв.м. – 16 шт.

Трехкомнатные квартиры площадью 103,53 кв.м. – 16 шт.

Трехкомнатные квартиры площадью 103,93 кв.м. – 16 шт.

Четырехкомнатная квартира площадью 115,38 кв.м. – 1 шт.

Общая площадь квартир 17561,14 кв.м. Кол-во квартир – 253 шт.

Нежилые помещения на первом этаже:

Офис №1- 173,4 кв. м.;

Офис№2 - 149,5 кв. м.

Офис №3 - 167,4 кв. м.

Офис№4 - 160,6 кв. м.

Офис №5 - 107,35 кв. м.

Офис№6 - 51,5 кв. м.

Офис №7 - 84,16 кв. м.

Офис №8 - 53,0 кв. м.

Офис №9- 48,63 кв. м.

Нежилое помещение для размещения супермаркета - 1046,66 кв.м.;

Крышная котельная общей площадью 101,82 кв. м.

8

Технические характеристики квартир и нежилых помещений:

Квартиры и нежилые помещения предоставляются без установки внутренних дверных блоков, без установки подоконников; без отделки квартир (включая устройство полов с теплоизоляцией, штукатурку, шпатлевку, окраску стен и потолков); без внутриквартирной разводки водопровода и канализации, без установки сантехприборов и сантехфаянса; без внутриквартирной электроразводки.

Окна и отопительные приборы должны соответствовать строительным нормативам.

9

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома:

Нежилые помещения первого этажа (офисные и магазины) и помещения общего пользования для указанных нежилых помещений, крышная котельная с размещенным оборудованием.

10

Состав общего имущества в доме:

Лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, мусорокамеры, венткамеры, тамбуры и т.д. В состав общего имущества не входит крышная котельная, нежилые помещения первого этажа, предназначенные для размещения офисов и магазинов.

11

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

Администрация Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

12

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков:

Страхование не осуществляется.

13

Способы обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору участия в долевом строительстве:

Залог земельного участка и строящегося (создаваемого) на нем многоквартирного дома на основании закона.

14

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы:

Инвестор: ООО «Инвестиционная компания «КАСКАД», Технический заказчик: ООО «Остов «Стройинвест», Генеральный подрядчик: ООО «СК «ОСТОВ» Проектировщик: ГП МО «Институт «Мосгражданпроект».

15

О планируемой стоимости строительства дома:

745 млн. рублей

16

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, помимо договоров об участии в долевом строительства:

Финансирование строительства планируется осуществлять с привлечением

кредитных денежных средств Среднерусского банка Сбербанка России по кредитному договору (количество кредитуемых площадей 15167,17 кв.м.).